Shopping Centers: Setor busca recursos para crescer

Os bons ventos que sopram o varejo nacional, especialmente o setor de shopping centers, tem atraído a atenção de investidores estrangeiros que acabaram aterrissando no Brasil, como é o caso do fundo de investimentos imobiliários Squaregarden, que chegou ao mercado nacional, em 2008, com R$ 1,2 bilhão em caixa para investir no setor. Desse total, 20% já se encontra comprometido com a compra, também em 2008, do Shopping Bonsucesso, localizado em Guarulhos, SP, e com a construção, em andamento, dos shoppings Golden Square e Complexo Canoas, localizados em nos estados de São Paulo e Rio Grande do Sul. O objetivo do fundo é se firmar como um dos grandes players do setor, investindo principalmente em projetos greenfield, pois a rentabilidade de um novo negócio supera os ganhos obtidos com participações em estabelecimentos já em operação.
A alta lucratividade que o setor de shopping centers nacional vem apresentando, sobretudo comparada aos resultados dos, já saturados, mercado europeu e norte americano, vem fazendo com que ocorra um considerável fluxo de recursos para empreendimentos que cada vez mais se aproveitam do aumento do poder compra da população e do desenvolvimento de regiões como o interior de São Paulo e áreas metropolitanas dos Estados do Nordeste. Nesse cenário, a Multiplan, na esteira da BR Malls que captou R$ 454 milhões, anunciou, em 26/08/2009, o objetivo de levantar R$ 650 milhões com uma nova emissão de papéis na Bolsa de Valores.
O setor de shopping centers se encontra em uma situação bastante propícia para crescer de maneira vigorosa nos próximos anos, conjugando a recuperação dos investimentos na bolsa de valores brasileira, a pujança do mercado interno e a solidez da política macroeconômica nacional.