Construção: Lopes compra 51% da Plus e passa a vender imóveis da MRV em SP

A Construtora Lopes adquiriu 51% da Plus, imobiliária de 35 anos, com atuação nas zonas Oeste e Sul da capital paulista, na última quarta-feira, 18 de agosto. A companhia fez sua quarta aquisição do ano, a maior em São Paulo até agora, fechando essa aquisição em R$ 11,7 milhões. A Lopes já pagou R$ 4,69 milhões para garantir o negócio e anunciou que o restante será pago em até quatro anos, sendo que o valor poderá variar de acordo com os resultados da imobiliária. A Plus chegou a negociar com a BR Brokers, principal concorrente da Lopes no Brasil, mas acabou fechando com a Lopes devido à sua tradição no mercado imobiliário. Sobre a empresa adquirida, apesar de sua forte atuação no mercado de usados - segmento no qual a Lopes pretende crescer com a marca Pronto! -, o principal atrativo da Plus está no contrato de exclusividade para comercialização dos empreendimentos da mineira MRV na região metropolitana de São Paulo. A Lopes já havia tentado trabalhar com a MRV, maior construtora de imóveis populares do país, mas não conseguiu - a exclusividade já estava com a Plus. Assim, verifica-se um importante objetivo da aquisição: a Lopes vendia os lançamentos da MRV apenas no Nordeste e agora passa a comercializar os imóveis da construtora em São Paulo, no maior mercado do Brasil. Segundo Marcelo Leone, diretor de relações com investidores da Lopes, a aquisição também permite à construtora uma elevação nos lançamentos de produtos econômicos, importante mercado atualmente, devido aos programas do governo. Após passar quase dois anos crescendo organicamente, a Lopes Imobiliária seguiu o caminho da concorrente BR Brokers e voltou a expandir por meio da aquisição de imobiliárias em diferentes regiões do país. Nos últimos dois meses comprou mais 10% da Patrimóvel, maior imobiliária do Rio, da qual já possuía 10%, e tem até o fim do ano para exercer a opção de compra de 51%. Também comprou a Self, em Niterói, e Vila Nova Conceição (VNC), em São Paulo. Desde que abriu capital, a Lopes adquiriu dez empresas, incluindo a Plus, sendo que as primeiras aquisições foram focadas no mercado de lançamentos e as últimas, no segmento de usados. O cenário atual, de forte aquecimento do setor e um grande número de lançamentos, está aumentando os resultados das imobiliárias, que não precisam de capital de giro para construir e assim, podem utilizar boa parte do caixa para aquisições.